Публично състезание

Възложител: ОБЩИНА ХАСКОВО

Уникален номер на поръчката: 00211-2025-0014

В контекста на функцията на сградата, проектът не предвижда промяна във въздействието на сградата в околната архитектурна и ландшафтна среда. Предвижда се реставрация и консервация на съществуващата сграда, социализирането ѝ и нейното адаптиране към съвременния културен календар на Хасково.
            Проектът има за цел да адаптира и развие потенциала на обекта съобразно съвременните социално-културни и утилитарни изисквания на художествена галерия и обект културна ценност с категория „местно значение“. Също така има за цел да консервира, реставрира и социализира обекта с оглед на неговата бъдеща целесъобразна употреба. Проектното предложение е разработено на база на направеното подробно архитектурно заснемане и изискванията на Възложителя.
            Осигурява се необходимата достъпна архитектурна среда в съответствие с изискванията на Наредба № 4 от 2009 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, включително за лицата с увреждания.
            За спазване на изискванията на Наредба №Iз-1971/29.10.2009 г. За строително-техническите правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар, последни изм. и доп. ДВ. Бр. 2 от 8 Януари 2016г., издадена от Министерството на вътрешните работи и МРРБ са предвидени необходимите като брой пожарогасители и евакуационни планове. Предвидено е и обръщането на посоките на отваряне на вратите по посока на евакуационните пътища.
            Основните аварийни мерки, които трябва да се предприемат:
            Основна цел при реставрацията на фасадите е да се възстанови автентичния вид на сградите и техните обемно-пространствени възприятия чрез укрепването и възстановяването на липсващи, изкривени, повредени или унищожени елементи от недвижимата културна ценност. По този начин се постига запазване на автентичността на обекта и запазване на неговата архитектурно-градоустройствена и историческа стойност като паметник на културата. Това изисква всички вложени материали да бъдат от високо качество, еднакви по вид с автентичните (оригиналните) или аналогични на датировката на паметника, естествено положени в ред и последователност, съгласно техниката и технологията на съвременната консервационно-реставрационна наука и практика. Необходимо е да се използват фирмени материали, доказали своето качество и дълготрайност.
            Максимално ще бъде спазван принципът на съхранение на оригинала – пластични елементи от камък, мазилка, дърво и метал.
            Всички видове работа по реставрацията на сградите се извършват спрямо проектното решение и след конструктивното им укрепване.
            Съгласно Техническото задание за проектиране обектът на настоящия проект съдържа следните функционални пространства, разпределени по нива, както следва:
Фасада
            Фасадите са измазани с мазилка по която има каменна пластика, мазилкови декоративни елементи, метални и дървени декоративни елементи. Тяхното възстановяване е подробно описано в Част „КРР“.
Дограма
Съществуващата външна дограма се демонтира. След демонтажа, ивиците около демонтираната дограма се обработват. След демонтаж на съществуващата фасадна дограма, ивиците около прозорците от вътрешна страна се обработват, а пластичните докоративни елементи се възстановяват по предписанията, дадени в Част „КРР“.
            Новата външна дограма се предвижда да бъде дървен еднокатен стъклопакет по образец на съществуващата.  За прозорците се предвиждат външни алуминиеви поли.
            В интериора се предвижда реставрирането и обръщането на посоката на отваряне на вратите, които в момента се отварят в посока, обратна на евакуационните пътища.
            Предвижда се подмяна по образец на металната порта на дворната ограда, тъй като тя е в много лошо състояние.
План на кота -2,20 м. - Сутерен:
В сутерена на Сграда „А“ се разполагат помещения за инвентар, а съществуващите две тоалетни се ремонтират. Там се извършва конструктивно укрепване, като по околовръс на сградата се изгражда стоманобетонен пояс и се появяват нови стоманобетонни колони, които заздравяват зидовете. В сутерена на Сграда „Б“ се предвижда помещаването на фондохранилища. Извършва
се конструктивно укрепване на същия принцип, както при Сграда „А“. При конструктивното укрепване и изграждането на новите инсталации е възможно нарушаването на целостта на подовите настилки по периферията на сградата и стенните и таванските финишни покрития. Старият под не се демонтира, а върху него се полага настилка от гранитогресни плочи 40/40 см. – сух монтаж.
            Сутеренът на сградите се достига както директно от двора по каменно стълбище, разположено на източната фасада на Сграда „Б“, така и по две вътрешни стълбища, позиционирани в Сграда „А“ и Сграда „В“. На нивото на сутерена настилките, които преобладават, са фаянс и гранитогрес, на места има и мраморни плочи, а завършващия материал на стените и таваните е варова мазилка, която следва да бъде възстановена след конструктивното укрепване. Светлата височина в помещенията на сутерена варира от 2,05 метра до 2,10 метра. Вратите се демонтират, реставрират и се монтират отново, като новата посока на отваряне е съобразена с евакуационните пътища.
План на кота +/-0,00 м. – Партер:
            На партера се в Сграда „А“ се помещават няколко изложбени пространства, фондохранилище, стълбище, което води към таванския етаж, както и две тоалетни – едната пригодена за хора в неравностойно положение. До покривното пространство води дървена стълба в добро състояние. Изложбените зали са организирани по следния начин: едно централно издължено пространство, от което свободно се преминава в съседни помещения със същата функция. Декоративните рисувани тавани на партерния етаж се запазват и при необходимост възстановяват по образец, като около новите конструктивни елементи се обособява корниз, по образец на съществуващия. Всички стени са с финишен слой от варова мазилка, която следва да бъде възстановена след конструктивното укрепване. Настилката във всички помещения е от гранитогрес, единствено във фондохранилището, където в момента на изготвяне на проекта има настилка от мокет, тя ще бъде подменена с гранитогрес. Светлата височина в помещенията на това ниво е около 3,40 метра. Подовите настилки в санитарните помещения ще бъдат подменени с плочки гранитогрес, а стенните облицовки – подменени с нови фаянсови плочки. Вратите се демонтират, реставрират и се монтират отново, като новата посока на отваряне е съобразена с евакуационните пътища.
            На партера на Сграда „Б“ отново са разположени изложбени пространства, с пространствени характеристики, следващи същия принцип, както в Сграда „А“. Функцията на помещенията – за изложбени пространства се запазва. Изложбените зали са организирани по следния начин: едно централно издължено пространство, от което свободно се преминава в съседни помещения със същата функция. Декоративните рисувани тавани на партерния етаж се запазват и при необходимост възстановяват по образец. Всички стени са с финишен слой от варова мазилка, която следва да бъде възстановена след конструктивното укрепване. Настилката във всички помещения е от гранитогрес. Светлите височини в помещенията на това ниво е около 3,60 – 3,70 метра.
Сграда „В“ е едноетажна. В нея се помещават помещенията за персонала и за директора. Стълбище, застлано с мраморни плочи води към сутерена на Сграда „А“. Настилките в тази сграда са от мраморни плочи и са в добро състояние. Няма рисувани тавани. Стените и таваните са с финишен слой – варова мазилка, който ще бъде възстановен.
Сграда „Г“ е едноетажна и свързва физически Сграда „А“ и Сграда „Б“. В нея се помещават второстепенни помещения. От тази сграда следва да се организира достъпът за хора в неравностойно положение чрез рампа от рифелова ламарина, прахово боядисана. Проектното решение предвижда изграждането на рампа в зоната на входното пространство, в съотвествие с НАРЕДБА № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията, която осигурява достъп до обекта на хора в неравностойно положение.
План на кота +3,60 м. – Тавански етаж:
            В подпокривното пространство на Сграда „А“ се намира помещение за инвентар и ателие. Таванският етаж е достъпен посредством дървено стълбище, разположено в Сграда „А“, което е в добро състояние. На етажа ще бъдат разположени помещения за инвентар, а в централното помещение ще се организира ателие за творци. В подпокривното пространство на Сграда „А“ се предвижда настилката от балатум да бъде заменена с ламинат, имитиращ дюшеме. В помещенията за инвентар настилката се предвижда да бъде от плочки гранитогрес, положени чрез сух монтаж. Цялата плоча на таванския етаж ще бъде топлоизолирана чрез 10 см. слой от каменна вата върху 4 см. армирана циментова замазка. По стените и таваните финищният слой е варова мазилка. По покривната конструкция не се предвиждат възстановителни дейности, тъй като тя е в добро състояние. Отново се предвижда подмяна на съществуващата дървена дограма с нова, еднокатна, дървена, по образец на съществуващата.
Настоящият проект не предвижда промени по отношение на обемно-пространствената конфигурация на сградата.
 Устройствеи показатели:
Площ на УПИ  IV - За художествена галерия – 1232 кв.м.
РЗП – 405кв. м.
Бруто РЗП – 780 кв. м.

За обекта е налице оценен и одобрен на 14.11.2023г. инвестиционен проект, съдържащ следните части: архитектурна, консервация и реставрация, конструктивна, електрическа, В и К, ОВК, енергийна ефективност, пожарна безопасност, паркоустройство и благоустройство, енергийна ефективност, ПБЗ, ПУСО.
Издадено е Разрешение за строеж № 486/15.11.2023г. от Главен архитект на Община Хасково, влязло в сила и Заповед №206/06.06.2024г.

URL: https://app.eop.bg/today/458809