Открита процедура

Възложител: НАЦИОНАЛНА ХУДОЖЕСТВЕНА АКАДЕМИЯ

Уникален номер на поръчката: 00955-2024-0007

Предмет на настоящата поръчка е извършване на строително ремонтни и монтажни работи – за разширение и реконструкция (преустройство, пристрояване и надстрояване на съществуваща сграда с идентификатор 68134.405.114.1 на Национална художествена академия – ЕТАП II.
Проектът ще се реализира ще се извършва под наблюдение на археолог, съгласно сключен договор с РИМ София.
Съществуващо положение съгласно технически проект за Втори етап на разширение и реконструкция на Националната художествена академия. Северното крило с РЗП от  6331.7 м2 ще бъде реновирано, като се запазят носещите стени и основното функционално разпределение на основната сграда, като към съществуващата сграда се добавя още една ос – пристройка откъм ул. „Оборище“ и от юг ще бъде изградена нова вертикална комуникационна връзка посредством стълбищна клетка и асансьор.
Котите на съществуващата сграда и новите обеми в Етап I и II са с леки отклонения спрямо кота терен, затова разликите в нивата ще се изравнят посредством стълби и платформа съобразени с Наредба № РД-02-20-2 от 2021 за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията.
Главното стълбище ще бъде запазено, но поради архитектурната му стойност ще бъде изведено от експлоатация и обособено като затворена експозиционна площ. Непосредствено до него ще бъде изграден нов централен вход с вертикална комуникация (стълбищна клетка и асансьор). Достъпът от кота терен до кота ±0.00 е осигурен посредством стъпала и платформа за хора в неравностойно положение.
Съществуващата сграда между ос 7 и 9 се изгражда наново и към нея се предвижда нов обем от ос 9 до 10 откъм ул. „Оборище“. Той ще бъде изграден в стила на Етап I на проекта за реконструкцията и разширението на Националната художествена академия. На всеки етаж ще бъдат разположени ателиета, кабинети и тоалетни, а на партера и в подземното ниво – зала за хранене и кухня към заведението, и работна зала. Ще бъде обособена и нова стълбищна клетка и асансьор. Проектът предвижда запазване и укрепване на същестуващите фасадни стени на сградата, подмяна на вътрешни зидове с нови преградни стени на същото място и стоманобетонни носещи елементи, подмяна на съществуващите плочи, използвайки същ. метални греди, надзиждане на две нови нива: кота +13.20 и кота +16.50, с цел подобряване на сегашното конструктивно състояние и функционална интеграция на архитектурните обеми.
Корпусът на Северното крило ще бъде обвързан с Етап I на реализацията, но е проектиран така, че да функционира и самостоятелно в контекста на архитектурното и градоустройствено решение на академията по смисъла на чл. 152 от ЗУТ. Всички архитектурни решения целят създаването на визуален ритъм между съществуващите и проектните архитектурни обеми на територията на академията.
Достъпът към сградата на Етап II се осъществява от един главен вход за всички студенти, преподаватели и посетители (новоизградена пристройка), служебен вход за
ръководството на академията и преподаватели от към вътрешния двор, отделен вход към ресторанта и достъп от към Етап I.
Сградата е функционално разпределена на:

• 28 ателиета с обща площ от 2359.1 м2
• 10 кабинета с обща площ от 208.1 м2
• Кабинет за преподаватели 55.2 м2
• Фото лаборатория с площ от 26.4 м2
• Стоматологичен кабинет с площ от 26.9 м2
• Лекарски кабинет с площ от 26.9 м2
• Зала за хранене 152.9 м2
• Кухня с прилежащи помещения (кухня, склад хладилници, склад сухи продукти, офис разливна, умивалня зала, офис, съблекалня + WC) с площ от 134.4 м2
• Офис разливна 22.3
• Библиотека с площ от 49.2 м2
• 3 склада с обща площ от 158.4 м2
• Резервоар за дъждовна вода и противопожарен резервоар 12.4 м2
• Помещение за абонатна станция с площ от 30.6 м2
• 3 обслужващи помещения с обща площ от 35.4 м2
• Рампа 57,7 м2

ФУНКЦИОНАЛНО ЗОНИРАНЕ – ЕТАП II

• Кота -3.30 (сутерен), площ: 1250,01 м2

На нивото са разположени: 3 ателиета: 124,7м2, 126,1м2, 75,7м2;  фото лаборатория: 26,4м2; кухня с прилежащи помещения: 134,4м2; аб. станция: 30,6м2; 2 стълбищни клетки: 15,4м2, 16,7м2; помещение за чистачка: 8,1м2;  2 склада 23,2м2, 85,7м2; 2 асансьора: 8,0 м2; стандартни тоалетни (7 клетки): общо 20,0 м2; тоалетна за инвалиди: 3,8 м2; общи части: 182 м2; рампа 57,7 м2

• Кота ±0.00, площ: 1241,1 м2

На нивото са разположени: 4 ателиета: 96,8м2, 127,4м2, 128,6м2, 111,2м2;   1 кабинет: 26,44м2, зала за хранене 152,9 м2; офис-разливна 22,4 м2; кабинет за преподаватели 55,2 м2
2 стълбищни клетки: 15.9 м2, 16.7 м; 2 асансьора: 8,0м2; стандартни тоалетни (7 клетки): общо 22,1м2; 3 тоалетни за инвалиди: 12,2м2; общи части: 217,8м2.

• Кота +3.30, площ: 635,6 м2

На нивото са разположени: 3 ателиета: 72,8м2, 56,8м2, 84,9м2 и 2 кабинета 15,2м2, 18,7м2 (в новата част); 1 кабинет в съществуващата 29.5 м2
лекарски кабинет: 26,9 м2; 2 стълбищни клетки: 15,7м2, 16,7м2;  2 асансьора: 8.0 м2; стандартни тоалетни (2 клетки): общо 5м2; 1 тоалетна за инвалиди 4 м2 ; общи части: 56,3 м2.

• Кота +6.60, площ: 1246,2 м2

На нивото са разположени: 8 ателиета: 84,9м2, 72,8м2, 56,8м2, 96,8м2, 127,4м2; 128,5м2, 110,6м2; 3 кабинета: 15,2м2, 13,1м2,  26,5м2; 2 стълбищни клетки: 15,7м2, 16,7м2; обслужващо помещение: 8,1м2; 2 асансьора: 8,0м2; стандартни тоалетни (7 клетки): общо 27,2м2; 2 тоалетни за инвалиди 8,8 м2; общи части: 217.7м2.

• Кота +9.90, площ: 603,0 м2

На нивото са разположени: 5 ателиета: 48,2м2, 57,2м2, 44,6м2, 56,8м2;  3 кабинета: 15,2м2, 18,8м2 29,5м2; стоматологичен кабинет: 26,9м2; 2 стълбищни клетки: 15,7м2, 16,7м2; асансьори: 8,0м2; стандартни тоалетни (2 клетки): общо 5м2; тоалетна за инвалиди 4,1 м2 общи части: 62,75м2.

• Кота +13.20, площ: 1233,9 м2

На нивото са разположени: 5 ателиета: 88,8м2, 116м2, 118м2, 102,7м2,  44,0м2; кафе: 159,6м2 с прилежащ към него склад 12,1м2 ; книгохранилище: 49,2м2;           2 стълбищни клетки: 15,7м2, 18,2м2; 2 асансьора: 8,0м2; стандартни тоалетни       (7 клетки): общо 28,9м2 ‚ 2 тоалетни за инвалиди 7,4 м2; обслужващо помещение: 11,2м2; общи части: 137,7м2 ; покривна тераса: 103,34м2.

• Кота +16.50, площ: 462,3 м2

На нивото са разположени: Зала: 157,2м2; 2 стълбища: 15,7м2; асансьор: 4м2 преддверие: 17,2м2, WC: 3,4м2 ; покривна тераса: 221,6м2
Конструкция:

• Премахва се съществуващата покривна конструкция. Надстрояват се две нови нива с ателиета и покривни тераси. Предвижда се нов метален покрив и стъклена козирка над използваемата тераса.
• Запазват се съществуващите фасадни стени, като допълнително се укрепват от вътрешната страна със стоманобетонни колони и шайби.
• Вътрешните зидове се премахват и се изграждат нови преградни стени с допълнителни конструктивни елементи.
• Стоманените греди се демонтират, почистват и използват отново. Плочите са подменени с нови стоманобетонни.
• На к.+13.20 са предвидени нови подови греди.
• Покривът е с метална греди и X-връзки.
• Изграждат се нови фундаменти.
• Съществуващата сграда /между ос 3 и 7/ се отделя от новата пристройка /между ос 7 и 10/ с дилатационна фуга и дублиране на конструкцията.
• Новата част е с външни тухлени стени, стоманобетонни колони и шайби от вътрешната им страна, стоманобетонни плочи 22см и стмб ядро със стълбищна клетка и асансьор.

Новото конструктивно решение подобрява сеизмичното поведение на сградата. Намалява нейната маса и сила на сеизмично въздействие. Осигурява се диафрагмено действие на подовите конструкции,
Реставрацията на Северното крило ще се изпълни спрямо изискванията по чл. 93. от НАРЕДБА № РД-02-20-3 от 21.12.2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата (ДВ., бр. 5 от 2016 г., попр. бр. 13 от 2016 г.).
В рамките на Етап 2 са обособени два санитарни възела, пригодени за хора в неравностойно положение, докато на всеки етаж са предвидени тоалетни помещения, съответстващи на максималния брой учащи и посетители на академията, съгласно чл. 46, табл. 2 от НАРЕДБА № РД-02-20-3 от 21.12.2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата (ДВ., бр. 5 от 2016 г., попр. бр. 13 от 2016 г.)
Реновацията на съществуващата сграда в Етап II няма да изисква допълнителни паркоместа за нуждите на посетителите на академията. 
Сградата ще функционира като самостоятелна по смисъла на чл. 152 от ЗУТ и в контекста на околните сгради. Пристройката ще комуникира с Етап 1 на реализацията посредством врати за функционална връзка.
Подробно описание се съдържа в техническите спецификации и количествени сметки - неразделна част от документацията за участие.

URL: https://app.eop.bg/today/400322